Theo giới kinh doanh, giữa nhà và đất thì nhà được coi là thứ hàng "nhộn nhịp" hơn trong thị trường bất động sản. Tính rộng trên thị trường thì như vậy, song thực tế, ở ngoại thành như Gia Lâm, Ðông Anh và Thanh Trì, thì giao dịch về đất lại lớn hơn nhà.

Nhà 5 tầng, ngõ 123 Xuân Thuỷ, diện tích 42m², sổ đỏ, ôtô vào được, điện nước Phần Lan, bán 1,5 tỷ đồng. Nhà 2,5 tầng tại ngõ 173 đường Hoàng Hoa Thám, diện tích 46m², sổ đỏ chính chủ, tiện nghi đủ, ô tô vào được, hướng đông nam, bán 1,2 tỷ đồng. 140m² đất thổ cư chờ sổ đỏ tại xã Minh Khai (Từ Liêm), ôtô đỗ cửa, bán 7 triệu đồng/m². 600m² đất cạnh khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (Thanh Trì) ngõ ôtô vào được, sổ đỏ, giá 12 triệu đồng/m². 72m² đất thổ cư, chính chủ ở thôn Tư Ðình, xã Long Biên (Gia Lâm), đường vào 3,5m, bán 9,5 triệu đồng/m². 65m² đất có sổ đỏ, chính chủ, mặt tiền 5,8m tại ngõ Trung Tả, phố Khâm Thiên, lối vào rộng 1m, cách mặt phố 22m, giá 19,5 triệu đồng/m².

Theo nhận định của giới kinh doanh, hiện số lượng bất động sản vẫn đang nằm trong tay giới đầu cơ, trong dân. Mặc dù giá vàng lên cao, nhưng giới đầu cơ "găm" đất bằng tiền của ngân hàng vẫn chưa tung ra bán ồ ạt. Còn người cần bán, có nhiều trường hợp phải giảm giá, vì rao bán mãi không ai mua. Tính theo vàng, giá nhà đất có mềm hơn trước, nhưng do giá vàng quá cao nên quy ra tiền mặt thì không "mềm". Nhà 4 tầng xây trên đất thổ cư tại ngõ 2 phố Hồ Ðắc Di thông sang phố Nguyễn Lương Bằng, mặt bằng 23m², cách đường ôtô 30m, bán 400 triệu đồng. Nhà 3 tầng tại khu Trung Tự, diện tích 50m², hướng tây nam, cách phố Ðặng Văn Ngữ 200m, ngõ rộng 1m, bán 750 triệu đồng. Căn hộ tập thể E2 phố Thái Thịnh, gồm 4 phòng chính, 1 phụ, có sổ đỏ chính chủ, đã cải tạo, bán 520 triệu đồng.

Cách đây vài tháng, thị trường nhà đất nằm ở khu vực Hào Nam (Ðống Ða) khá sôi động. Ðiều này làm tăng giao dịch nhà đất tại khu vực, kéo theo giá nhà đất tăng từ 3 đến 4 cây vàng/m² so với năm trước. Hiện trung bình giá trị một mét vuông đất tại đây cũng trên dưới 5 cây vàng. Và so với 3 tháng trước, hiện nay khu vực trên có lượng giao dịch nhà đất tăng rõ rệt. Có nhiều nhà xây sẵn rao bán, giá cao, phần lớn là hơn một tỷ đồng tiền Việt.

Tại khu vực này hiện có bán: nhà 4, 5 tầng mới xây, khu Hào Nam mặt bằng 48m², mặt tiền 4,4m, nở hậu, hướng tây nam, sang tên sổ đỏ cho người mua, nhà có 7 phòng chính, 3 phụ, hai mặt thoáng, tiện nghi đủ, bán 1,5 tỷ đồng. Nhà mái bằng, diện tích 34m², mua bán xác nhận phường, ngõ 2m, bán 395 triệu đồng. Nhà 4 tầng, diện tích 40m², mặt tiền 3,9m, hướng đông bắc, chờ sổ đỏ, hai mặt thoáng, có sân cổng, ngõ 2,5- 3m, giá 1,27 tỷ đồng. Nhà 5 tầng xây dựng đất thổ cư, mặt bằng 52m², hai mặt thoáng, mua bán xác nhận phường, 9 phòng chính, 7 phụ, hướng đông nam, 1,35 tỷ đồng.

Với nhà xây dựng trên đất thổ cư, có sổ đỏ, giá bán đắt - ngang với một số phố buôn bán như Nguyễn Trãi, Cầu Giấy... Nhà 4 tầng, mặt bằng 50m², hướng nam, sổ đỏ, có 7 phòng chính, mới xây dựng, có sân cổng, giếng trời, tiện nghi đủ, đường rộng từ 2 đến 4 mét, bán 1,8 tỷ đồng. Nhà 4 tầng, mặt bằng 62m², có sổ đỏ, mặt tiền 4,2m, đường 6m, tiện làm văn phòng, bán 3,1 tỷ đồng.

(Theo Kinh tế và Đô thị)