- Vừa qua tôi có mua một căn nhà để ở, trong quá trình mua bán hai bên chỉ làm giấy tay chưa ra cơ quan có thẩm quyền chứng thực. Tiền mua thì tôi đã giao gần đủ, tuy nhiên hiện nay việc mua bán gặp trục trặc, không thể tiếp tục được, bên bán không giao nhà. Như vậy muốn khởi kiện bên bán tôi phải làm gì?(Thanh Hoài, Bà Rịa)

Vấn đề này xin trao đổi như sau:

Khoản 2, 3, 7 Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự quy định những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án gồm: Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản. Tranh chấp về hợp đồng dân sự. Tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai…

Điểm a khoản 1 Điều 33 Bộ luật tố tụng dân sự quy định Tòa án nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là Tòa án nhân dân cấp huyện) có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình..

Điểm c khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự quy định thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ được xác định như sau: Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết những tranh chấp về bất động sản.

Như vậy căn cứ vào các quy định nêu trên của pháp luật bạn có thể làm đơn khởi kiện kèm theo tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho những yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp gửi Tòa án nhân dân huyện nơi có tài sản tranh chấp đề nghị xem xét giải quyết.

(Xin cám ơn Công ty luật Vũng Tàu đã giúp chúng tôi trong chuyên mục này)