- Trước đây tôi có bán một phần diện tích đất cho người khác trong đó có đất ở và đất vườn. Nay do một số điều kiện kinh tế nên hai bên muốn hoán đổi phần đất ở của hai bên cho nhau có được không? (Văn Phúc, Long Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu)

Vấn đề này xin trao đổi như sau:

Căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai và trên thực tế đất đã được xác định vị trí thửa đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên về mặt nguyên tắc là không thể hoán đổi được.

Ảnh có tính chất minh họa

Như vậy, để người mua có thể nhận phần diện tích đất ở của mình, hai bên phải làm hợp đồng chuyển nhượng xác định vị trí ranh giới thửa đất ở đã bán. Sau đó bên mua có thể làm đơn xin tách thửa theo phần diện tích của mình nhưng phải phù hợp với quy hoạch và các điều kiện khác theo quy định.

• Hà My thực hiện