- Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư hướng dẫn điều chỉnh giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại làm cơ sở để UBND cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở xây dựng bảng giá cho thuê theo từng khu vực...

Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đã cải tạo không chịu sự chi phối của Thông tư này (Ảnh: T.A.N).

 Theo đó, mức giá cho thuê nhà ở cụ thể tại từng tỉnh được xác định dựa trên giá chuẩn qui định tại Điều 1 Quyết định 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ cùng với 4 nhóm hệ số: hệ số cấp đô thị (K1); hệ số vị trí xét theo các khu vực trong đô thị (K2); hệ số tầng cao (K3) và hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật (K4). 

Với hệ số cấp đô thị, nhà ở chưa cải tạo, xây dựng lại được chiểu theo 5 loại đô thị: đặc biệt và loại I; II; III; IV  và V. Hệ số vị trí xét theo các khu vực trong đô thị: trung tâm, cận trung tâm và ven nội. Hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật chủ yếu (gắn liền với nhà ở) chia ra các thứ bậc tốt, trung bình và kém - trong đó loại tốt phải đảm bảo 3 điều kiện: nhà ở có đường cho ôtô đến tận ngôi nhà; có khu vệ sinh khép kín và có hệ thống cấp thoát nước hoạt động bình thường.

Theo Thông tư này, tiền thuê nhà phải trả hằng tháng. Giá cho thuê nhà ở mới áp dụng để tính tiền thuê nhà ở cho người đang thuê được thực hiện kể từ khi UBND cấp tỉnh ban hành Quyết định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn.

Bộ Xây dựng lưu ý, việc triển khai thực hiện điều chỉnh giá như trên cần đảm bảo nguyên tắc tránh xáo trộn lớn trong công tác quản lý cho thuê quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Đối với những nhà ở mà hợp đồng còn thời hạn thuê nhà, sẽ không phải ký kết lại hợp đồng thuê nhưng cơ quan quản lý nhà ở cần có trách nhiệm thông báo giá thuê mới cho các hộ thuê nhà biết để tiếp tục thuê và thực hiện trả tiền theo đúng qui định.

Với những trường hợp nhà ở mà hợp đồng hết thời hạn thuê, cơ quan quản lý nhà ở thực hiện ký kết lại hợp đồng với giá thuê nhà ở mới đã được UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành áp dụng trên địa bàn.

• Hoàng Huy