- Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa có công văn yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục rà soát, có cơ chế, chính sách để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án bất động sản (BĐS) nhằm tăng cung hàng hóa cho thị trường này, nhất là các hàng hóa thiết yếu như nhà ở đô thị, văn phòng, các công trình dịch vụ...

Ảnh minh hoạ: ĐV

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu, đề xuất cơ chế huy động các nguồn lực cho công tác quy hoạch phục vụ phát triển đô thị; đồng thời, nghiên cứu mô hình thị trường BĐS của các nước, đề xuất lựa chọn mô hình phát triển thị trường BĐS phù hợp với điều kiện của Việt Nam.

Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu đề xuất việc tách Đề án "Phát triển thị trường BĐS, tạo quỹ đất của Nhà nước phục vụ các mục tiêu công ích, chính sách xã hội, điều tiết thị trường đất đai và hỗ trợ tái định cư" thành 2 đề án để giao 2 bộ thực hiện theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

Trong một động thái nhằm đẩy mạnh phát triển và quản lý thị trường này, Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố gửi báo cáo tình hình phát triển và quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn về Bộ trước 31/7 để tổng hợp báo cáo Thủ tướng.

Nội dung cần báo cáo gồm số lượng các dự án nhà ở, khu đô thị mới, văn phòng, khu thương mại, khu công nghiệp, cụm công nghiệp đang triển khai; tổng số lượng giao dịch mua bán, chuyển nhượng hàng hoá bất động sản có đăng ký nộp thuế; tổng số bất động sản cho thuê; giá giao dịch hàng hoá bất động sản; số bất động sản thế chấp; lượng vốn vay của các dự án phát triển bất động sản...

Trước đó, Bộ Xây dựng đã hai lần đề nghị đốc thúc tương tự vẫn chưa nhận được báo cáo đầy đủ từ các địa phương.

Việc báo cáo tình hình phát triển và quản lý thị trường bất động sản nhằm thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 01/2008/CT-TTg ngày 8/1/2008.

Trong khoảng 8-9 tháng qua, thị trường bất động sản trên cả nước, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM đã biến động giảm khá mạnh và rơi vào tình trạng gần như đóng băng. Nhiều nơi, giá nhà đất giảm tới 60%.

Mặc dù vậy, theo một số tập đoàn tư vấn bất động sản, mảng nhà ở giá rẻ vẫn thu hút được sự quan tâm của nhiều người do nhu cầu về nhà ở thực sự lớn; mảng văn phòng, bán lẻ và khu công nghiệp phát triển tương đối ổn định với giá biến động không nhiều.

Theo đánh giá của CBRE, cho dù thị trường đang ảm đạm và có ít dấu hiệu sớm hồi phục do các tác động của chính sách thắt chặt tiền tệ chống lạm phát của Chính phủ nhưng giá bán và giá cho thuê các loại bất động sản là nhà ở chung cư, văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ khó có thể giảm do cung ít và giá cả nguyên vật liệu xây dựng tăng quá mạnh trong vài tháng qua. Giá đất và đất nền có thể giảm tiếp cho dù đã giảm khá mạnh.

• Hà Linh