5/10 thị trường bất động sản sôi động nhất thế giới thuộc khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Trong bối cảnh thế giới đi xuống do khủng hoảng, địa ốc châu Á vẫn tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là Trung Quốc.
TIN LIÊN QUAN
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, đầu tư bất động sản toàn cầu trong năm 2009 đã giảm 23%, xuống còn 365 tỷ USD, mức thấp nhất kể từ năm 2003 tới nay. Tuy nhiên, giá trị đầu tư 6 tháng cuối năm đã tăng được 104% so với nửa đầu năm.
Dưới đây là top 10 thị trường bất động sản có mức đầu tư cao nhất thế giới năm 2009 do CNBC thống kê theo báo cáo từ Cushman & Wakfield.
1. Trung Quốc
 |
Vốn đầu tư năm 2009: 156,19 tỷ USD (năm 2008: 64,4 tỷ USD)
Trong khi thị trường địa ốc thế giới giảm sút mạnh về vốn đầu tư, thì tăng trưởng tại Trung Quốc lại lên đến 242%.
Mặc dù có nhiều ý kiến cho rằng, Trung Quốc đang đối mặt với nạn bong bóng nhà đất, nhưng theo Cushman & Wakefield, đầu tư bất động sản tại quốc gia châu Á này sẽ vẫn mạnh mẽ.
2. Anh quốc
 |
Vốn đầu tư năm 2009: 38,3 tỷ USD (năm 2008: 41,38 tỷ USD)
Với lượng vốn đầu tư chỉ giảm có 6,3%, xứ sở sương mù đứng thứ hai ngay sau Trung Quốc về mức độ sôi động của thị trường địa ốc.
3. Hoa Kỳ
 |
Vốn đầu tư năm 2009: 38,3 tỷ USD (năm 2008: 106 tỷ USD)
Sụt giảm kinh hoàng, gần 64% so với năm 2008, thị trường bất động sản Mỹ đã trở thành tâm điểm chú ý của cả thế giới. Theo giới phân tích, triển vọng địa ốc nước này trong 2010 sẽ khá hơn.
4. Nhật Bản
 |
Vốn đầu tư năm 2009: 18,99 tỷ USD (năm 2008: 36,6 tỷ USD)
Cushman & Wakefield cho rằng, đầu tư bất động sản ở Nhật Bản hiện khá hấp dẫn vì mức chênh khá cao giữa lợi tức và chi phí tài chính. Cơ hội lớn tại thị trường này nằm ở những bất động sản đang được chủ đầu tư thiếu vốn rao bán với giá thấp hơn bình thường.
5. Đức
 |
Vốn đầu tư năm 2009: 13,9 tỷ USD (năm 2008: 28,8 tỷ USD)
Vốn đầu tư vào nhà đất ở Đức giảm mạnh trong năm 2009, gần 52%, nhưng thị trường này vẫn được đánh giá cao, nhất là với những nhà đầu tư muốn tìm những tài sản an toàn và sinh lợi trong 2010.
6. Pháp
 |
Vốn đầu tư năm 2009: 10,3 tỷ USD (năm 2008: 18,3 tỷ USD)
Thị trường địa ốc Pháp có mức vốn đầu tư lớn thứ ba ở châu Âu trong năm 2009, dù đã giảm gần 44% so với năm trước đó.
7. Hàn Quốc
 |
Vốn đầu tư năm 2009: 10,3 tỷ USD (năm 2008: 11,7 tỷ USD)
Đầu tư vào thị trường này của Hàn Quốc đã giảm 12% so với một năm trước đó, nhưng thấp hơn nhiều so với mức giảm trung bình 23% của toàn cầu.
8. Hồng Kông
 |
Vốn đầu tư năm 2009: 8,66 tỷ USD (năm 2008: 7,4 tỷ USD)
Thêm một thị trường địa ốc tăng trưởng dương trong năm 2009. Năm qua, thị trường Hồng Kông (Trung Quốc) tăng trưởng 17%.
9. Australia
 |
Vốn đầu tư năm 2009: 6,9 tỷ USD (năm 2008: 8,47 tỷ USD)
Tương tự Hàn Quốc, đầu tư bất động sản Australia trong năm 2009 giảm thấp hơn so với mức giảm trung bình của toàn cầu.
10. Đài Loan
 |
Vốn đầu tư năm 2009: 5,05 tỷ USD (năm 2008: 4,4 tỷ USD)
Đài Loan là một trong ba thị trường tăng trưởng dương về đầu tư bất động sản trong năm 2009. Theo Cushman & Wakefield, thị trường nhà đất Đài Loan đã được lợi từ hoạt động kích cầu mạnh mẽ trong năm qua.
-
Hương Ly (theo CNBC)
