Sau khi cầu Vĩnh Tuy thông xe, giá đất các khu vực xung quanh đã tăng tuy nhiên không có hiện tượng sốt cục bộ do nguồn cung khá dồi dào.
TIN LIÊN QUAN
Cầu Vĩnh Tuy thông xe khiến giá đất tại quận Long Biên tăng lên. (Ảnh: DTM)
Cầu Vĩnh Tuy là 1 trong 7 cây cầu vượt sông Hồng trên địa bàn TP Hà Nội, nối quận Hai Bà Trưng và Long Biên, nằm trên tuyến vành đai 2 là tuyến giao thông quan trọng của TP trong việc giải quyết những bức xúc của giao thông đô thị.
Sau khi dự án chính thức thông xe ngày 26/9, giá đất tại các khu vực lân cận như Thạch Bàn, Sài Đồng, Giang Biên, ... đã tăng khoảng 20-30% so với vài tháng trước. Nếu những năm trước, giá đất ở các ngõ nhỏ trong khu vực dân cư trung bình chỉ 8 - 9 triệu đồng/m2, thì hiện được rao bán với giá 20 - 28 triệu đồng/m2. Tại các mặt đường lớn, giá dao động trong khoảng 30-35 triệu đồng/m2 (đa số đều đã có sổ đỏ).
Giá đất liền kề tại Khu đô thị Sài Đồng những năm trước đây chỉ 10-12 triệu đồng/m2, nhưng hiện được rao bán tới 35-45 triệu đồng/m2. Giá đất tại các khu đô thị mới như Thạch Bàn, Đặng Xá, đang được giao dịch ở mức 22-25 triệu đồng/m2. Một số căn hộ tại Dự án chung cư Sunrise Building II (nằm ngay chân cầu Vĩnh Tuy) cũng đang được rao bán với giá 18 - 20 triệu đồng/m2. Tại khu đô thị mới Việt Hưng, khu liền kề đường nhỏ có giá lần lượt từ 25 đến 33 triệu mỗi m2, đường lớn giá trên 50 triệu đồng/m2.
Chị Nguyễn Thị Hồng - Giám đốc Văn Phòng môi giới An Khang cho biết, khác với tình trạng sốt đất dự án như ở các khu đô thị mới phía Tây Hà Nội, giá đất thổ cư tại một số khu dân cư tại quận Long Biên đang có sự biến động lớn, nhiều khách hàng tìm mua đất sổ đỏ chính chủ, diện tích 50-70 m2. Đất liền kề, biệt thự tại một số khu đô thị mới, lượng khách hỏi ít hơn tuy nhiên giá nhích hơn trung bình tăng 10-20%.
Đại diện văn phòng nhà đất khác cho biết, trong những ngày cuối tháng 9, văn phòng tiếp nhận không dưới 10 yêu cầu của khách hàng. Nhu cầu đặc biệt cao đối với những nhà đất có giá trên dưới 1 tỷ đồng, diện tích khoảng 35- 40 m2. Đặc biệt trong gần một tuần gần đây, khi cầu được thông xe, lượng giao dịch thành công tăng gấp 3 lần.
Anh Trọng Nhân, một nhà đầu tư cho biết, "Sau cơn sốt đỉnh điểm năm 2009, giá đất tại khu vực này cũng đã xác định một mức mới cao hơn rất nhiều. Việc thông cầu Vĩnh Tuy như một cú hích khiến giá đất tiếp tục tăng lên. Tuy nhiên, mức tăng không đột biến nhiều như đợt trước do những quy định mới pháp luật nên nhiều nhà đầu tư tỏ ra thận trọng chủ yếu họ muốn giữ đất hoặc chỉ đầu tư dự án cũ đã được triển khai.
(Theo VnMedia)
