Một số xã ở phía Bắc cầu Chương Dương của huyện Gia Lâm, đã được đô thị hoá.

Thị trường nhà đất tại khu vực sắp lên quận mới ở Gia Lâm trong mấy tháng qua luôn có biến động, "sốt" rồi "hạ", tăng giá ở ngoài khu vực thị trấn, thì nay, giới đầu cơ tiếp tục nhảy vào khuấy động thị trường, giá đất tăng. Người có nhu cầu thực cầm chừng, do giá vàng lên cao.

Gia Lâm: Ðầu cơ đất tăng

Theo giới kinh doanh, từ đầu tháng đến nay, lượng đăng ký rao bán nhà đất tại Gia Lâm tăng hơn so với trước. Theo chị Vũ Hoàn, văn phòng nhà đất 18 Ngô Gia Tự, giao dịch diễn ra phần lớn là của giới đầu tư, lượng bán ra nhiều, song lượng mua vào ít. Tại các khu vực như Việt Hưng, Thượng Thanh, Sài Ðồng, Bồ Ðề đất lên từ 200 đến 300 nghìn đồng một mét vuông. Như tại Việt Hưng, vào tháng trước, đất nằm ở trục đường chính từ 15 đến 16 triệu đồng/m², hiện bán 19 đến 20 triệu đồng/m². Nhà 2 tầng, diện tích 80m², mặt tiền 8m, ngõ 6m, ba mặt thoáng, sổ đỏ, khu Mai Phúc, Gia Thuỵ, 13,2 triệu đồng/m². Nhà 2 tầng, tại Kim Quan, Việt Hưng, cạnh khu đô thị mới Việt Hưng, mặt bằng 35m² trên diện tích đất 75m², hướng đông, sổ đỏ, bán 595 triệu đồng.

Qua khảo sát, một số địa điểm có giá như sau: Nhà cấp 4 trên diện tích đất 95m², tại Phú Viên, Bồ Ðề, sổ đỏ, sang tên cho người mua, hướng đông bắc, mặt tiền 4m, giá 1 tỷ đồng. Nhà 3 tầng, hướng đông nam, mặt bằng 53m², mặt tiền 3,4m, ngõ 3m, sổ đỏ, xóm 2 Lâm Du, Bồ Ðề, 1,15 tỷ đồng. Nhà 2,5 tầng, mặt bằng 47m², mặt tiền 3,5m, hướng đông nam, mặt phố Ngọc Lâm, kinh doanh tốt, 1,65 tỷ đồng. Tại văn phòng này hiện có bán: 64m² đất tại thôn Tình Quang, xã Giang Biên, mặt tiền 7m, ô tô đỗ cửa, sổ đỏ chính chủ, giá 5,7 triệu đồng/m². 36m² đất tại Gia Quất, mặt tiền 3,2m, ngõ 2m, sổ đỏ chính chủ, 8,5 triệu đồng/m². 65m² đất tại làng Lệ Mật, xã Việt Hưng, mặt tiền 4,5m, ô tô đỗ cửa, bán 12,5 triệu đồng/m². 72m² đất thổ cư tại xóm Ngựa, Ðức Hoà, mặt tiền 4,5m, đường 2m, giá 7 triệu đồng/m².

Căn hộ chung cư bán chạy

Trái với Gia Lâm, trong nội thành, những giao dịch nhà đất nghiêng về những căn hộ có giá trị từ 400- 800 triệu đồng, tập trung chủ yếu ở những khu tập thể hoặc chung cư cao tầng. Theo giới kinh doanh, hiện đang vào mùa cưới, nên nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tách ra ở riêng. Ðồng thời, nhà ở những khu này vừa tiền, không "mắc" như ở mặt phố, hay những căn hộ xây sẵn biệt lập. Nếu căn nhà xây sẵn, từ 3 đến 4 tầng, diện tích 30m², ở Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Ba Ðình giá cũng xấp xỉ hoặc hơn một tỷ đồng, trong khi đó, các căn hộ tập thể, đắt thì chỉ 750 triệu đồng, còn ở tầng 3 tầng 4 rẻ hơn nhiều. Tập thể tầng 1 số 101 M24 A phố Bùi Ngọc Dương, diện tích 30m², 2 phòng chính, 1 phòng phụ, ô tô đỗ cửa, 270 triệu đồng. Căn hộ tập thể Mai Ðộng, diện tích 43m², có 3 phòng chính, chờ sổ đỏ, 380 triệu đồng. Căn hộ tập thể tầng 1 khu G7 Thanh Xuân Nam, diện tích sử dụng 60m², có cửa hàng 24m², mặt tiền 4m, giá 750 triệu đồng.

Ngay tại các khu đô thị mới, nhiều căn hộ rao bán cũng chỉ từ 350 đến 650 triệu đồng một căn. Như căn hộ tầng 5, dãy Nơ 9A bán đảo Linh Ðàm, diện tích 82,5m², hướng nam đầu hồi, 605 triệu đồng. Căn hộ tầng 9 khu X2 chung cư Linh Ðàm, diện tích 72m², ba mặt thoáng, 390 triệu đồng. Căn hộ tập thể tầng 5, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, diện tích 40m², giá 380 triệu đồng. Căn hộ tập thể tầng 4, diện tích 22m², bếp 2m², khu tập thể công cụ số 1, ô tô đỗ chân cầu thang, 210 triệu đồng. Căn hộ tập thể tầng 1 nhà B7 khu Nghĩa Tân, diện tích 50m², mặt tiền 6m, 3 phòng, sổ đỏ, đã cải tạo, 720 triệu đồng.

(Theo KT&ĐT)