Ðó là nhận xét của một số chuyên gia nhà đất và cũng là thực tế hoạt động của thị trường nhà đất trên địa bàn thành phố thời gian qua. Sự chững lại cũng có nguyên nhân từ việc các cơ quan quản lý nhà nước chậm ban hành các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản.

Qua khảo sát, hiện nhà 3 tầng khu Yên Hoà, mặt tiền 3,5m, hướng tây bắc, đường 3m, sổ đỏ 650 triệu đồng. Nhà 2 tầng mặt đường Giải Phóng cạnh Bưu điện Hai Bà Trưng, mặt bằng 120m2, ngõ 5m, ba mặt thoáng, tiện kinh doanh, sổ đỏ, 7,8 tỷ đồng. Nhà cấp 4 trong ngõ đường Giải Phóng, diện tích 37m2, mặt tiền 3,7m, đất thổ cư, 500 triệu đồng. Nhà 4 tầng tại ngách 27 ngõ chùa Liên Phái, mặt bằng 20m2, hai mặt ngõ rộng 2-3m, sổ đỏ, 585 triệu đồng. Đất thổ cư, 50m2 sổ đỏ cạnh Đại học Thương Mại, cách đường 32 một trăm mét, hướng đông nam, mặt tiền 6m, 17 triệu đồng/m2.

Anh Trần Quang Vinh, văn phòng nhà đất Hiệu Quả, số 28 Cửa Ðông nhận xét: nhà đất khu phố cổ đang hạ giá. Suốt thời gian dài thị trường im ắng, vừa qua, tại phố Hàng Trống có giao dịch thành công. Sau khi ngã giá, căn nhà 2 tầng mặt phố diện 120m2, được bán với giá 15 cây vàng/m2 - mức giá này đã giảm 3 cây vàng/m2 (lúc rao bán là 18 cây vàng/m2). Tại sao khu phố buôn bán sầm uất và nhà đất được coi là "có giá" lại đang hạ? Nguyên nhân là do từ khi vàng lên giá rồi giữ ở mức cao trong một thời gian dài, thì nhiều nơi, hoạt động mua bán nhà đất trầm lắng hẳn. Hiện giao dịch nhà đất tại khu vực phố cổ chậm.

Tại trung tâm này hiện có bán: Nhà 3 tầng mặt phố Hàng Trống, mặt bằng 75m2, sổ đỏ, mặt tiền 3m, hướng tây bắc, giá 1.350 cây vàng. Nhà 2,5 tầng mặt phố Khâm Thiên, mặt bằng 64m2, sổ đỏ, bán 13,5 cây vàng/m2. Cửa hàng mặt phố Hàng Gai, diện tích 25m2, bán 1.00 cây vàng/m2. Biệt thự 3 tầng tại làng Nghi Tàm, mặt bằng 113m2, hướng đông bắc, sổ đỏ, bán 6,5 cây vàng/m2.

Qua khảo sát trên địa bàn, một số vị trí rao bán với giá sau: Nhà 2 tầng số 1 Hàng Ðậu, ngõ 3m, mặt bằng 24,5m2, sổ đỏ, 7,2 cây vàng/m2. Nhà 1,5 tầng mặt phố Hai Bà Trưng, mặt bằng 130m2, mặt tiền 7,6m, sổ đỏ, 22 cây vàng/m2. Nhà 2 tầng mặt ngõ phố Trần Quốc Toản, ngõ rộng 4m, mặt tiền 6,5m, mặt bằng 16m2, ôtô đỗ cửa, tiện kinh doanh, bán 395 triệu đồng.

(Theo KT&ĐT)