| Mặc dù Chính phủ đã cho phép áp dụng nguyên tắc thỏa thuận trong định giá tài sản khi vay vốn: nếu tài sản là quyền sử dụng đất sẽ được dùng để thế chấp, nhưng đến nay Ngân hàng Nhà nước vẫn chưa có hướng dẫn thực hiện việc này.
Theo lãnh đạo nhiều ngân hàng thương mại, cuối năm 2002, trước bức xúc của các doanh nghiệp và người dân vay vốn, họ đã cam kết sẽ áp dụng cách định giá mới từ đầu năm 2003.
Nhưng theo quy định cũ, việc định giá quyền sử dụng đất phải theo khung giá do Uỷ ban Nhân dân tỉnh, thành phố ban hành. Khung giá này thấp hơn nhiều so với giá thực tế nên số tiền doanh nghiệp và người dân được vay tối đa chỉ khoảng 25-30% giá trị thực của tài sản.
Ngoài ra, do định giá thấp nên nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ không được ngân hàng đáp ứng đủ vốn, phải vay bên ngoài với lãi suất cao hơn.
(Theo Tuổi Trẻ)
| 
