Hầu hết các khu nhà chung cư đều chưa có giấy chứng nhận chất lượng

Chỉ có hai chủ đầu tư chịu bỏ tiền thuê giám định độc lập chất lượng công trình nhà ở cao tầng tại Hà Nội, đó là chủ đầu tư toà nhà 21 tầng tại 27 Huỳnh Thúc Kháng và toà nhà 27 tầng tại 25 Láng Hạ. Còn việc giám định các chung cư khác thì bị... quên?

Ông Trần Chủng - Cục trưởng Cục giám định nhà nước về chất lượng các công trình xây dựng lý giải rằng như vậy không có nghĩa là các khu nhà cao tầng nói chung, nhà ở trung cư nói riêng được đưa vào sử dụng trong thời gian vừa qua không đảm bảo chất lượng. Chỉ có điều, việc giám định chất lượng ấy không được làm bởi các công ty giám định độc lập: chủ đầu tư đồng thời là nhà thi công, nhà giám sát. Việc nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền, do không có điều kiện về người, kỹ thuật cũng chỉ căn cứ vào hồ sơ hoàn công mà chủ đầu tư công bố.

Ông Trần Chủng dẫn chứng, việc một số người mua nhà ở khu Phú Mỹ Hưng (TP.HCM) đâm đơn kiện chủ đầu tư vì xây thiếu hạng mục, thu nhỏ diện tích căn hộ so với hợp đồng hay nhiều gia đình khiếu nại về hệ thống cấp nước không đảm bảo chất lượng tại nhiều khu đô thị mới của Hà Nội có thể sẽ không xảy ra nếu như trước đó chủ đầu tư dám tự tin thuê một đơn vị giám sát độc lập, giám sát và chứng nhận chất lượng công trình nhà ở của mình.

Tuy nhiên, TS. Nguyễn Công Phú - Tổng giám đốc Công ty APAVE Việt Nam và Đông Nam Á, công ty Pháp lần đầu tiên đưa dịch vụ giám định độc lập và chứng nhận chất lượng nhà cao tầng vào Việt Nam cho rằng đó cũng mới chỉ là phản ứng của khách hàng trước hiện trạng có thể nhìn bằng mắt của các toà nhà cao tầng, còn chất lượng thực của căn hộ mà họ mua về nền móng, cấu kiện, chất lượng vật liệu và thiết bị... của ngôi nhà ấy liệu có tương ứng với số tiền mà họ phải bỏ ra hay không thì không thể biết nếu như không có một cơ quan giám định kỹ thuật khách quan đứng ra giám định theo đúng các tiêu chuẩn an toàn quốc gia hay quốc tế.

Ông Phú cũng quả quyết, khi một chủ đầu tư chủ động thuê giám sát độc lập công trình thì dường như họ đã dám đương đầu với yêu cầu về chất lượng, coi đó như một đảm bảo về chất lượng các căn hộ mà khách hàng sẽ mua. Giá dịch vụ giám định độc lập, theo ông Phú chiếm khoảng 1 đến 1,5% giá trị công trình (chi phí giám định một căn hộ 1 tỷ đồng là 10-15 triệu đồng).

(Theo Thanh Niên)