|
(VietNamNet) - Thị trường đất nông nghiệp năng động đã hình thành ở Việt Nam cho dù còn có sự khác biệt lớn giữa các vùng. Quá trình phân bổ lại đất đai hướng tới hoạt động sản xuất nông nghiệp hiệu quả hơn đang diễn ra. Đây là kết quả nghiên cứu ở 4 tỉnh Hà Tây, Yên Bái, Bình Dương và Cần Thơ của Sally P. Marsh và T. Gordon MacAuley, Đại học Sydney.
Đánh giá mức độ năng động của thị trường, số giao dịch quyền sử dụng đất ở các tỉnh là 19 (Yên Bái), 21 (Bình Dương), 29 (Cần Thơ) và 115 (Hà Tây). Số giao dịch sau năm 1997 ở Hà Tây đã tăng lên so với trước đó, trong khi ở các tỉnh miền Nam xu hướng này thể hiện không rõ rệt, do một nền nông nghiệp mang tính thị trường đã xuất hiện ở đây trước năm 1993.
Trong 12/16 xã được điều tra, có hơn 40% các hộ cho biết đã chuyển đổi hình thức sử dụng đất nông nghiệp trong vòng 5 năm qua, tỷ lệ này cao nhất ở Hà Tây và thấp nhất ở Yên Bái. Hà Tây nằm gần Hà Nội và do đó, có cơ hội cung cấp các sản phẩm như thịt, cá, rau, hoa quả, hoa tươi cho một thị trường lớn, giàu tiềm năng. Số giao dịch và giá đất cho thuê cũng tăng lên. Điều này cho thấy các cơ hội để chuyển đổi hình thức sử dụng đã kích thích sự phát triển của thị trường đất nông nghiệp ở Hà Tây.
Hiện nay, thuê đất diễn ra phổ biến ở miền Bắc: Hà Tây có tới 10% diện tích được thuê và 55% diện tích đã được bán đấu giá. Mua bán đất diễn ra nhiều hơn ở miền Nam: chiếm 10% diện tích ở Cần Thơ. Tuy nhiên, theo kết quả điều tra, chỉ có dưới 4% diện tích đất được đổi tại 4 xã của tỉnh Hà Tây, tỉnh duy nhất diễn ra hoạt động này.
Có trên 40% các hộ ở Yên Bái và Hà Tây cho biết có nhu cầu thuê thêm đất. Ở miền Bắc, thiếu đất cho thuê là cản trở lớn nhất đối với nông dân, và giải pháp có thể là tạo thêm cơ hội di chuyển linh hoạt, ít rủi ro tới các vùng và khu vực sản xuất khác. Ở miền Nam, tài chính được coi là cản trở lớn nhất. Người nông dân không gặp phải những khó khăn với các thủ tục hành chính.
| 
