(VietNamNet) - Cơ quan chức năng đang tiến hành làm rõ việc sử dụng đất, xây dựng nhà ở có dấu hiệu làm trái tại Công ty cổ phần A74 (Bộ Công nghiệp).           

Công ty cổ phần A74 (nguyên là Nhà máy Cơ khí Nông nghiệp Thủ Đức) đóng tại khu phố 1, phường Linh Tây, quận Thủ Đức, được TP.HCM giao thuê sử dụng tổng cộng 103.708m² đất để phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh (sản xuất máy, thiết bị công nghiệp).

Cấp đất sản xuất để… chia nhau !   

Mục đích cho Nhà máy Cơ khí nông nghiệp Thủ Đức thuê đất nhằm phục vụ sản xuất máy và thiết bị nông nghiệp trong thời hạn 50 năm. Đến tháng 10/1998, sau nhiều lần điều chỉnh diện tích sử dụng thực tế của Nhà máy Cơ khí Nông nghiệp Thủ Đức là trên 100.000m²

Trụ sở Công ty Cơ khí A74 hiện nay

Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng đất, công ty này đã cố tình…làm sai, thậm chí còn thay chính quyền chia đất cho…cán bộ, nhân viên. Điển hình là năm 1989, Nhà máy Nông nghiệp Thủ Đức lúc bấy giờ có tờ trình số 104 ngày 3/5/1989 xin cấp giấy phép xây dựng khu tập thể cho CBCNV nhà máy với diện tích là 13.000m² nằm trong phần diện tích được giao sử dụng.

Dựa trên cơ sở này, UBND huyện Thủ Đức lúc đó đã tiến hành cấp phép xây dựng cho 50 căn nhà cho CBCNV, mỗi căn có diện tích 48m². Thế nhưng trên thực tế, Nhà máy Cơ khí Nông nghiệp Thủ Đức đã không đầu tư xây dựng theo giấy phép mà tự ra quyết định tự giao đất cho các hộ CBCNV, tổng cộng là 71 hộ (diện tích từ 46 đến 200m²) để các hộ tự xây dựng nhà ở.

Ngoài ra, Nhà máy Cơ khí Nông nghiệp Thủ Đức còn tự xây dựng thêm 2 căn nhà tập thể cho CBCNV sử dụng, mỗi căn 32m². Tính ra, tổng diện tích đất trở thành… nhà ở theo quyết định của Nhà máy Cơ khí Nông nghiệp Thủ Đức trên đất được thuê phục vụ sản xuất lên đến gần 1,27ha. Đến thời điểm hiện nay, có 9 hộ trong số trên đã bán nhà cho người khác. Đáng chú ý, có 11 hộ CBCNV dù đã được giao đất để xây dựng nhà ở nhưng vẫn tiếp tục chiếm khu nhà A và B của đơn vị. 

Công ty TNHH may Liên Hiệp, một trong số đơn vị thuê đất công lớn nhất  (5000m2) của Công ty Cơ khí A74.

Trong khi phần diện tích nhà ở này đang chờ thủ tục để được cấp giấy QSHNƠ và QSHĐƠ ở cấp TP thì bất ngờ UBND quận Thủ Đức có văn bản đề nghị xem xét lại việc cấp chủ quyền vì phần đất đề nghị cấp đã bị sử dụng sai mục đích (từ đất sản xuất biến thành nhà ở).

Việc cố tình làm sai của lãnh đạo Nhà máy Cơ khí Nông nghiệp Thủ Đức và sau này là Công ty Cơ khí A74 để lại hậu quả hàng chục gia đình CBCNV trong tình cảnh “có nhà, không có đất” đang phải chờ kết quả xử lý từ cơ quan chức năng.  

Tư nhân kiếm tiền tỷ từ đất công (!?)     

Không dừng lại ở việc “núp bóng” quy hoạch để  “vô tư” chia đất cho cán bộ, Công ty Cơ khí A74 còn tranh thủ sử dụng quỹ đất Nhà nước giao để cho thuê vô tội vạ.  

Công ty Năm Châu thuê đất của Công ty Cơ khí A74 rồi cho các công ty khác thuê lại thu lợi hàng tỷ đồng.

Theo thống kê, Công ty Cơ khí A74 đã ký hợp đồng cho 9 đơn vị thuê nhà xưởng và đất trong khuôn viên nhà máy để sản xuất kinh doanh với tổng diện tích là 40.648m² với thời hạn từ 5 đến 20 năm. Tổng số tiền cho thuê đất đến tháng 12/2006 lên tới trên 6,7 tỷ đồng.

Các đơn vị thuê số lượng lớn đất của Công ty Cơ khí A74 là Công ty Cổ phần Năm Châu (thuê 12.148m²), Công ty May Liên Hiệp (thuê 5.000m²), Công ty Thiên Hộ (2.000m²); DN Tư nhân lâm sản Trường An (2.750m²), Công ty TNHH chế biến gỗ Trường Thành (6.000m²), Công ty Anh Khoa (7.000m²)… 

Đường vào khu đất mà Công ty Cơ khí A74 cho thuê và sử dụng sai mục đích.

Điều đáng nói là sau khi ký hợp đồng thuê với Công ty Cơ khí A74, nhiều đơn vị thuê đất lại tiếp tục đem nhà xưởng được thuê cho… thuê lại để hưởng chênh lệch, chẳng hạn Công ty cổ phần Năm Châu, được thuê 12.148m² đất, nhưng sau đó đã đầu tư nhà xưởng, đường nội bộ và cho 6 đơn vị khác trong và ngoài nước thuê lại trên diện tích 12.104m² (gần như hoàn toàn diện tích đi thuê ban đầu - P.V). Công ty Lâm sản Trường An cũng không vừa, cho ngay Công ty chế biến gỗ Trường Thành thuê lại 1.220m² và 650 m² nhà kho; Công ty TNHH Anh Khoa cho hai công ty khác là: Cơ sở chế biến gỗ Nguyễn Thụy thuê 2.000m² và Công ty TNHH sản xuất đồ gỗ Vân Bon thuê lại 300m² nhà xưởng.

Số tiền mà Công ty Năm Châu thu được qua việc cho thuê nhà xưởng này tính đến hết năm 2006 lên đến trên 3 tỷ đồng, trong khi số tiền bỏ ra để thuê lại của Công ty Cơ khí A74 chỉ là 669 triệu đồng. Còn DNTN Lâm sản Trường An, từ tháng 4/2002 cho Công ty TNHH Chế biến gỗ Trường Thành thuê lại 1.220m² (570m² nhà và 650m² kho) với giá thuê 8.000.000 đồng/tháng…

Có hàng chục công ty, cơ sở thuê lại đất của Công ty Cơ khí A74.

Điều đáng chú ý là toàn bộ các đơn vị thuê mặt bằng, nhà xưởng của Công ty Cơ khí A74, kể cả các đơn vị thuê lại mặt bằng, nhà xưởng của các đơn vị này, đều được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư tại địa chỉ này. Theo cơ quan chức năng, điều này sẽ gây khó cho cơ quan quản lý nhà nước nếu xảy ra trường hợp DN phá sản, bỏ trốn vv... vì đất sử dụng là đất đi thuê lại.    

Có thể nói việc đem đất công cho thuê trái phép, sai nguyên tắc hay việc mạo nhận quy hoạch để chia đất cho CBCNV xảy ra tại Công ty Cơ khí A74 thể hiện sự cố ý làm trái; bất chấp luật pháp về quản lý, sử dụng đất đai; tùy tiện sử dụng đất được UBND TP giao, cho thuê cần được cơ quan chức năng làm rõ và xử lý nghiêm.

·         Thái Thiện