(VietNamNet) - Lễ động thổ dự án cải tạo, xây mới lại chung cư cũ nát B4-B14 Kim Liên sáng nay được coi như sự "tiễn biệt" của Thủ đô đối với "tàn dư" của thời bao cấp: bao cấp về nhà ở và bao cấp trong cả cách nghĩ, cách làm...

"Phát súng" tuyên chiến với những "cũ nát, lạc hậu" (Ảnh: H.H)

Điều đáng nói là, mặc dù ’’độ đồng thuận" chỉ đạt xấp xỉ 2/3 số hộ dân tại đây, Bộ Xây dựng và chủ đầu tư - Công ty cổ phần xây dựng Sông Hồng (Tổng Công ty xây dựng Sông Hồng) vẫn quyết tâm khởi động dự án này. 

Đây là dự án ’’phá cũ xây mới’’ chung cư cũ nát, nguy hiểm thứ hai của Hà Nội sau chung cư A6 Giảng Võ đã được Công ty Tu tạo - Phát triển nhà Hà Nội khánh thành năm 2003.

Tuy nhiên, cùng là cải tạo chung cư nhưng dự án A6 Giảng Võ trước đây chưa thực hiện theo hướng "xã hội hóa" mà vẫn dùng một phần ngân sách. Nói cách khác, như thế vẫn là "bao cấp"! Dự án B4 - B14 Kim Liên khởi động hôm nay mới thực sự là một trong số các dự án thí điểm cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm của TP Hà Nội đầu tiên thực hiện chủ trương xã hội hoá đã được đề ra.

Vậy là, sau nhiều năm đặt mục tiêu ’’xã hội hoá cải tạo, xây mới lại chung cư cũ nát, nguy hiểm’’, xóa bao cấp về nhà ở, hạn chế việc đầu tư từ ngân sách, đảm bảo hài hoà lợi ích người sử dụng nhà ở và lợi ích nhà đầu tư - Hà Nội đã ’’nhúc nhắc’’ khởi động được dự án đầu tiên theo hướng này. Tuy được xem như "tín hiệu đáng mừng" song dù sao đây vẫn chỉ là 1 - 2 chung cư nhỏ lẻ trong tổng số hàng trăm chung cư cũ nát cần cải tạo, thay thế của Thủ đô. ’’Phát súng mở màn" đầu tiên (lễ động thổ B4-B14 Kim Liên) đã được bắn lên nhưng hàng trăm ’’điểm’’ khác vẫn im lìm, ít tín hiệu ’’nhúc nhích’’!

Liệu 8 năm nữa (từ nay đến 2015), Hà Nội có ’’xóa sổ’’ được hoàn toàn chung cư cũ nát, nguy hiểm như tinh thần Nghị quyết 34/2007/NQ-CP của Chính phủ đề ra? Nếu cứ suy từ tiến độ thời gian qua, câu trả lời chắc chắn sẽ là: Rất khó...

Khu B tập thể Kim Liên (Hà Nội) - một trong những "di tích lịch sử đã được xếp hạng’’ cải tạo đầu tiên! (Ảnh: H.H)

Một người dân tại tầng trệt B14 Kim Liên cho biết, cơ chế đền bù, hỗ trợ, tái định cư cho hộ tầng 1 của Công ty cổ phần Sông Hồng có thể diễn giải như sau: Diện tích cũ là 40m2 (có sổ đỏ), sau khi xây xong mỗi hộ được giao lại một ki-ốt tầng 1 khoảng 20m2, diện tích còn lại "một đổi một" với số mét vuông tương ứng tại tầng 5. Phần diện tích dôi dư khi nhận nhà mới tại tầng 5 sẽ trả theo giá kinh doanh (khoảng 8 triệu đồng/m2). Diện tích đất liền kề (không có sổ đỏ, không tranh chấp, có trong trích lục bản đồ, đóng thuế đất đầy đủ...) được hỗ trợ 35.000đ/m2.

Một vài người khác lại cho hay, đến nay vẫn chưa hề "nắm" được phương án thiết kế của chủ đầu tư, chưa nhận được cam kết bao giờ trở về, nhiều nghi vấn của dân về một số giấy tờ, biên bản chủ đầu tư đưa ra vẫn chưa được giải tỏa...

Chắc rằng, để có thể giải tỏa được khu nhà, chủ đầu tư cần giải tỏa trước những tâm lý (kể trên) của người dân, đảm bảo sớm di dời 100% các hộ còn lại, đủ điều kiện khởi công dự án. Việc nhùng nhằng càng kéo dài, ngày trở về tái định cư tại chỗ càng xa...

• Tràng An Nguyễn