Đoàn thanh tra có nhiệm vụ làm rõ việc có hay không việc doanh nghiệp xin đất lập dự án nhưng không có nhu cầu sử dụng và có dấu hiệu chuyển nhượng trái phép khu đất để hưởng lợi?
Phần đất công sử dụng sai mục đích tại một doanh nghiệp ở TP.HCM.
Theo tài liệu của cơ quan chức năng, ngày 26/02/2001, UBND TP.HCM có quyết định số 1083/QĐ giao cho Công ty TNHH Công Thành thuê 8.168m2 đất với mục đích đầu tư xây dựng bãi đậu xe, thời hạn 50 năm.
Thế nhưng thay vì sử dụng đúng mục đích, Công ty TNHH Công Thành đã bán 8.168m2 đất được giao cho Công ty TNHH Thương mại và Cơ khí Tân Thanh để công ty này xây dựng nhà xưởng.
Theo hợp đồng ngày 05/04/2003, hai công ty đồng ý về nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất 9.604m2, trong đó có 8.168m2 là đất sử dụng cho dự án, trị giá là 8,5 tỷ đồng. Ngày 24/04/2003 Công ty Công Thành đã bàn giao cột mốc và quyền tạm sử dụng khu đất cho Công ty TNHH Tân Thanh.
Điều đáng nói là hợp đồng chuyển nhượng 8.168m2 đất nêu trên dù chuyển nhượng sai luật (vì là đất công – P.V) nhưng vẫn được UBND phường Linh Trung và UBND quận Thủ Đức xác nhận chuyển quyền sử dụng đất (?!)
Hợp đồng giữa hai công ty đang được thực hiện “xuôi chèo mát mái” thì bất ngờ ngày 29/11/2004 Công ty Công Thành được UBND TP cho phép chuyển từ hình thức thuê sang giao đất. Lúc này ”đối tác” là Công ty Tân Thanh đồng ý nộp số tiền bổ sung để được chuyển đổi nhưng Công ty Công Thành không đồng ý mà đòi tăng giá chuyển nhượng lên 2,5 triệu đồng/m2 (trước là 1,040 triệu đồng/m2).
Mẫu thuẫn nảy sinh, hai bên kéo nhau ra toà, phía Công ty Công Thành yêu cầu huỷ hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê đất để tiếp tục sử dụng khu đất này vào việc kinh doanh theo kế hoạch; phía Công ty Tân Thanh thì đề nghị cho hợp thức hoá quyền sử dụng với lợi thế là đang trực tiếp sử dụng đất. Vụ án đã qua cấp sơ thẩm tại Toà án quận Thủ Đức, đang chờ phúc thẩm tại Toà án TP.HCM.
Điều đáng nói là trong bản giải trình ngày 25/05/2007, Công ty Công Thành cho rằng do nhu cầu hoạt động mở rộng mặt bằng nên công ty đã nhận chuyển nhượng thêm 02ha kế bên của Công ty Nhị Hiệp. Vào thời điểm đó, công ty thực sự gặp khó khăn về vốn đầu tư xây dựng trên khu đất 02ha nên phải chuyển nhượng quyền thuê 8.168m2 cho Công ty Tân Thanh.
“Việc chuyển nhượng nêu trên là do tình thế bắt buộc và các bên nhận thức pháp luật chưa đầy đủ nên thực hiện hành vi không đúng pháp luật, không phải công ty không có nhu cầu sử dụng” (?!) - công ty này lý giải thêm.
Không biết lý do “tình thế bắt buộc” của Công ty Công Thành có đúng hay không (sẽ được kiểm chứng sau khi có kết quả thanh tra) chỉ biết nếu trót lọt vụ bán đất công, công ty này cũng bỏ túi hơn 20 tỷ đồng (2,5 triệu x 8.168m2) tiền bán đất công của Nhà nước (?!)
- Thái Thiện
