Số nhà 83 phố Hàng Bông (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội)

(VietNamNet) - Trong các ''đợt sóng'' ồ ạt ''cuốn phăng'' trụ sở, đất đai của Nhà nước vào tay tư nhân, phải kể đến ''công lao'' của một số kẻ ''bán trời không văn tự'' như Nguyễn Cao Thái, Nguyễn Đình Thành, Nguyễn Trần Bằng...

Những cái tên này, nay đã đi vào điển cố. Cùng trở thành điển tích với nó là những câu chuyện diễn ra ngay giữa đời thường mà cứ như thần thoại, ngay giữa thủ đô mà cứ như ''nơi hoang vu không dấu chân người'', coi tất cả nạn nhân của câu chuyện ấy như ''những đứa trẻ ngây thơ lạc vào thế giới cổ tích''! Những ''tác phẩm'' này hiện đang nằm im trong ''thư viện'' của Công an Hà Nội.

Ngày nảo ngày nao...

Ở 51 Kim Mã Thượng (Ba Đình, Hà Nội) có Công ty Cổ phần Thương mại và Phát triển xây dựng mà Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc là Nguyễn Cao Thái. Sinh năm 1943, tương truyền vì đóng góp 4 tỉ đồng (so với vốn pháp định của công ty là 5 tỉ đồng) nên Nguyễn Cao Thái được giữ chức danh cao nhất ấy. Song, qua điều tra, ngay từ khi thành lập vào tháng 3/2002, công ty này không hề có số vốn 5 tỉ đồng như đã kê khai. Việc man khai vốn pháp định chỉ là động thái lừa dối để khuếch trương tiềm lực công ty. Hơn nữa, công an cũng xác minh được rằng, từ khi thành lập, công ty Cổ phần Thương mại và Phát triển xây dựng không mua hàng hoá gì mà cũng không có hàng hoá nào để bán, ngoại trừ 1 thứ - đó là: dự án nhà trong không khí (!) mà công ty tự phong cho mình là chủ dự án, chủ đầu tư.

Số nhà 74 phố Hàng Gai (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội)

Mò mẫm biết được Hợp tác xã công nghiệp 8-3 còn 1 mảnh đất diện tích 1.537m² tại địa chỉ 58 Kim Mã (Ba Đình, Hà Nội) và Hợp tác xã Đoàn Kết có mảnh đất 30 Tân Mai (quận Hai Bà Trưng), Tổng Giám đốc Nguyễn Cao Thái đã không bỏ phí các thông tin này. Mặc dù nắm rõ nguồn gốc các mảnh đất trên đều thuộc sở hữu Nhà nước, các hợp tác xã chỉ được thuê vào mục đích sản xuất công nghiệp, không được phép sử dụng vào bất kỳ 1 mục đích gì khác và càng không thể xây nhà ở để bán.

Thế nhưng, Công ty Cổ phần Thương mại và Phát triển xây dựng của Thái đã nhanh nhẹn vẽ ra khoảng 5, 6 dự án nhà ở để bán trên những mảnh đất này. Cũng lập dự án, vẽ sơ đồ thiết kế, với tư cách là chủ đầu tư - mặc dù chưa dự án nào trong những dự án kể trên có cơ sở pháp lý để thực hiện, không một cơ quan chức năng, chuyên môn nào được biết có những dự án như vậy đang triển khai - công ty này đã bán được rất nhiều nhà trên giấy cho các khách hàng, tóm lại là: nhà không khí thu tiền thật!!!

Riêng với sơ đồ tự thiết kế trên mảnh đất 58 Kim Mã, công ty của Nguyễn Cao Thái đã thu hàng chục tỉ đồng của gần 30 khách hàng. Giá cả cũng có đủ phần cứng, phần mềm: phần cứng trên hợp đồng là 22 triệu đồng/m²; phần mềm dao động tuỳ thời điểm trong khoảng từ 12,5 triệu đồng - 20 triệu đồng/m² (tiền thu cho phần mềm không thể hiện trên hợp đồng mà chỉ viết giấy biên nhận cho một số trường hợp). Thế mà nhiều khách hàng còn ''máu'' được trở thành chủ sở hữu bất động sản tại địa chỉ 58 Kim Mã tới mức ngoài phần cứng, phần mềm còn phải chịu thêm 7 - 8 cây vàng/m² chi cho các loại ''cò''...

Chỉ một thời gian ngắn, Công ty Cổ phần Thương mại và Phát triển xây dựng đã kí được 26 hợp đồng mua nhà với khách hàng, thu 70% trị giá tiền ghi trong hợp đồng (nhưng tiền thu ngoài trị giá hợp đồng thì lên tới trên 22 tỉ đồng). Trong đó, nhờ vào mảnh đất của Hợp tác xã công nghiệp 8-3 ở 58 Kim Mã kí được 16 hợp đồng, nhờ vào mảnh đất của Hợp tác xã Đoàn Kết ở 30 Tân Mai kí được 8 hợp đồng, và 2 hợp đồng khác tại cũng 1 ''dự án nhà trong không khí'' nào đó ở đường Hoàng Quốc Việt. Tiền đã thu rồi nhưng cứ đến hạn giao nhà theo đúng hợp đồng thì công ty của Thái lại khất lần khách hàng, và gia hạn tiếp. Các khách hàng bị ''gia hạn'' nhiều quá đã lục tục kéo đến kiểm tra tiến độ của các công trình mơ ước của họ thì than ôi... vẫn là đất trống, không tiến triển gì! Cực chẳng đã, họ khiếu nại tới các cơ quan chức năng. Nguyễn Cao Thái lộ nguyên hình là 1 ''siêu lừa'' và đã bị bắt, khám xét khẩn cấp vào tháng 9/2003 với tội danh ''lừa đảo chiếm đoạt tài sản''.

Với vai trò ''bật đèn xanh'', chủ nhiệm Hợp tác xã công nghiệp 8-3 Nguyễn Đình Thành được Thái chi 2,3 tỉ đồng (chưa kể 6 tỉ đồng chi chung cho cả hợp tác xã). Thành cũng bị bắt và khám xét khẩn cấp cùng lúc với Thái. Tuy nhiên, tội danh của ''ông chủ nhiệm'' có khác 1 chút so với Thái, đó là ''Vi phạm các quy định về sử dụng đất''. Còn với hành vi ''Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'', Thành chỉ là đồng phạm.

Cơ quan công an cũng khám xét chỗ ở và nơi làm việc của trợ lý đắc lực cho Nguyễn Cao Thái là Nguyễn Thanh Nga, Kế toán trưởng Trần Thanh Hiền và Thủ quỹ Tạ Thu Hằng. Thu được nhiều bản thiết kế dự án rất hoàn chỉnh trên giấy nhưng không có khả năng trở thành hiện thực, 3 xe hơi, 7,5 tỉ đồng, 39.000USD...

Ngày nảy ngày nay...

Số nhà 22 phố Hàng Bông (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội)

Việc lập dự án ''ma'' nhưng lại thu được ''tiền tươi thóc thật'' xem ra rất khả dĩ nên chẳng đáng ngạc nhiên khi dịp đầu năm 2004 này, thêm 1 giám đốc ''bán trời không văn tự'' nữa bị Công an Hà Nội khám xét nơi ở, khởi tố vụ án, khởi tố bị can. Đó là Nguyễn Trần Bằng (thường gọi Nguyễn Văn Ước) - Giám đốc Công ty TNHH Thương mại tổng hợp 3-6.

Trụ sở công ty này ở 700 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) song không hiểu mon men thế nào, Bằng lại phát hiện ra một khu đất có tên Tạp Linh ở tận huyện Gia Lâm; diện tích ''mĩ mãn'', 2.400m2, mà chỉ làm bãi đỗ xe! Bằng tìm hiểu, biết được khu đất Tạp Linh này do Công ty Kinh doanh sản xuất vật tư hàng hoá (Bộ Thương mại) quản lý từ năm 1993 không giấy tờ. Năm 1995, khu đất được Công ty Kinh doanh sản xuất vật tư hàng hoá đề nghị UBND huyện Gia Lâm và UBND TP. Hà Nội cho thuê để xây trạm dịch vụ, nhà xưởng nhưng Văn phòng Kiến trúc sư trưởng TP (nay là Sở Quy hoạch - Kiến trúc) trả lời: Khu đất Tạp Linh nằm trong quy hoạch dự kiến mở đường, không làm gì được.

Thế nhưng, tháng 6/2002, Công ty Kinh doanh sản xuất vật tư hàng hoá vẫn kí hợp đồng chuyển nhượng khu đất Tạp Linh này cho Công ty TNHH Thương mại tổng hợp 3-6 của Nguyễn Trần Bằng với giá 1 tỉ đồng. Trước mắt, Bằng đặt cọc 200 triệu đồng.

Liền đó, Bằng thuê Công ty Khảo sát đo đạc địa chính Hà Nội vẽ sơ đồ thực trạng khu đất và chia thành 21 lô (mỗi lô 100m2, chào bán với giá 280 triệu đồng). Rất khôn ngoan, công ty của Bằng không quảng cáo rùm beng mà rao bán theo kiểu người nọ mách người kia, rỉ tai quen biết nên càng ''chạy''... Loáng 1 cái, đã có nhiều người tin tưởng mua đất chia lô của Bằng: khách hàng Nguyễn Thị Phương (ở số 8 dốc Ngọc Hà) mua 1 lô giá 280 triệu đồng, nộp trước 50 triệu đồng; Nguyễn Công Hải (ở tổ 4 cụm 1 Cống Vị) nộp 250 triệu đồng; Nguyễn Văn Cùng (phòng 408 B21 tập thể Kim Liên) nộp 250 triệu đồng; Nguyễn Đỉnh Sàn (75/133 Tân Ấp, Phúc Xá) đặt trước 25 triệu đồng; Phạm Kim Thanh (ở 6 Lê Thánh Tông) nộp 200 triệu đồng; Nguyễn Văn Lên (46 Tô Hiệu, TP Buôn Mê Thuột, Đắc Lắc) nộp 250 triệu đồng...

Sau khi đã thu được kha khá, Bằng còn ra nhiều thông báo yêu cầu khách hàng tiếp tục nộp tiền. Ai hỏi han gì, Bằng đều trả lời: ''Dự án đang tiến triển tốt!''...

Cuối năm 2003, biết chắc chắn Bộ Thương mại cũng không phê duyệt đề xuất bán khu đất Tạp Linh, đồng thời không 1 cơ quan chức năng nào nhận được hoặc phê duyệt dự án xây nhà kinh doanh trên thửa đất này, Công ty Kinh doanh sản xuất vật tư hàng hoá đã trả lại 200 triệu đồng tiền cọc cho Nguyễn Trần Bằng. Như vậy, Công ty TNHH Thương mại tổng hợp 3-6 của Bằng càng không liên quan gì đến khu đất Tạp Linh... Dù ''dự án vẫn đang tiến triển tốt'', 17h ngày 5/1/2004, các dự án này cũng được cơ quan công an yêu cầu ''xếp lại''. Hơn 7 tỉ đồng, 2 xe ôtô bị tạm giữ để làm rõ...

Kết

Từ thời kì cải tạo công thương nghiệp tư bản tư doanh, quỹ nhà đưa vào công tư hợp doanh được giao cho các ngành quản lý: ngành thương mại 189 nhà, ngành công nghiệp 128 nhà, ngành lương thực 12 nhà, ngành xây dựng 8 nhà, ngành y tế 1 nhà, ngành văn hoá 23 nhà, ngành giao thông 10 nhà... nay đa phần không nhượng lại thì cũng cho tư nhân thuê, hầu hết không có thu nhập và đóng góp gì cho ngân sách Nhà nước. Lợi dụng sơ hở và bỏ bê trong quản lý quỹ nhà này, đông đảo tư thương kinh doanh bất động sản lao vào cuộc, thu lời bất chính. Một số liệu chưa đầy đủ đã cho thấy: chỉ điều tra sơ bộ bước đầu các đối tượng thuê nhà của Công ty Kinh doanh nhà số 1 (quận Ba Đình, Đống Đa) đã phát hiện 36 trường hợp vi phạm, thuộc Công ty Kinh doanh nhà số 2 (quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng) phát hiện 75 trường hợp vi phạm và tại Công ty Kinh doanh nhà số 3 có 5 trường hợp vi phạm...

Để xử lý tình trạng này, cuộc họp với Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất tại UBND TP. Hà Nội sáng qua (15/6/2004), các ban ngành thành phố đã đi đến quyết định sẽ thu hồi đối với những trường hợp đơn vị thuê nhà sở hữu của Nhà nước tự động liên doanh, liên kết với các cá nhân để sử dụng sai mục đích mà cố tình không chấm dứt việc này. Quỹ nhà thu hồi được sẽ giao cho những đơn vị khác cam kết sử dụng đúng mục đích hơn. Được như vậy thì ai cũng mong, song để được như vậy ai cũng hiểu là còn gian nan lắm!

• Hoàng Huy