Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới vịnh Mân Quang (Đà Nẵng)

Khu đô thị mới Vịnh Mân Quang nằm trên địa bàn phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, được quy hoạch với quy mô sử dụng đất 1.364.099m² (giai đoạn 1). Trong đó, đất công trình công cộng 445.986m², đất nhà máy đóng tàu Sông Hàn 329.739m², đất Công ty cơ khí thủy sản 170.494m², cảng cá 120.748m², đất biên phòng 18.091m² và đất dành cho giao thông 279.041m². Cao độ san nền khu vực này được thiết kế phù hợp với cao độ đường dẫn cầu Thuận Phước, cao độ âu thuyền Thọ Quang và các khu dân cư xung quanh. Dự kiến, cần phun đắp 4.609.529m³ đất cát tại đây.

Hệ thống giao thông được thiết kế theo dạng ô vuông bàn cờ, các đường giao nhau cùng mức kiểu ngã ba, ngã tư đơn giản. Đường chính cấp khu vực gồm các tuyến đường có mặt cắt 30, 36 và 68m. Đường khu nhà ở có mặt cắt 25,5m, nền đường phủ bêtông nhựa hạt mịn.

Dự kiến, nhu cầu sử dụng nước của Khu đô thị này là 4.180m³/ngày đêm, được lấy từ tuyến ống F200 của khu Dịch vụ thủy sản và tuyến ống F200 của khu dân cư Nại Hiên Đông. Mạng lưới cấp nước gồm 1 tuyến ống gang F200, 2 tuyến ống gang F150 và 5 tuyến ống gang F100. Các tuyến cấp nước nhánh dùng ống thép tráng kẽm.

Hệ thống dây điện chiếu sáng được bố trí đi ngầm trong vỉa hè và trên dải phân cách đối với các tuyến đường có mặt cắt lòng đường 15m và các tuyến đường đôi. Đối với các tuyến đường còn lại, hầu hết đường dây điện chiếu sáng đi nổi chung trụ với đường dây trung và hạ thế. Hệ thống chiếu sáng được sử dụng loại đèn cao áp Sodium 250W-220V và được điều khiển theo chế độ đóng ngắt tự động.

Dự án này do Ban Quản lý Dự án Sơn Trà - Điện Ngọc làm chủ đầu tư kiêm điều hành dự án, được thực hiện trong 3 năm (2004-2006) với tổng kinh phí dự kiến là 256,466 tỷ đồng.

Khu tái định cư đầu tuyến đường du lịch ven biển Sơn Trà - Điện Ngọc cũng được xây dựng tại phường Thọ Quang (quận Sơn Trà) với quy mô sử dụng đất 691.831m² (giai đoạn 1). Trong đó, đất công trình công cộng 138.864m², đất ở chia lô 101.259m², đất nhà vườn - biệt thự 18.419m², đất chung cư 1.584m², đất chỉnh trang 23.800m², đất cây xanh - mặt nước 64.581m², đất vườn hoa 18.096m² và đất giao thông 225.144m².

Quy hoạch chi tiết khu tái định cư đầu tuyến đường du lịch ven biển Sơn Trà - Điện Ngọc.

Hệ thống giao thông tại khu tái định cư được thiết kế theo dạng ô vuông bàn cờ, các đường giao nhau cùng mức kiểu ngã 3, ngã 4 đơn giản với các mặt cắt ngang: Đường chính cấp khu vực gồm 3 loại: Mặt cắt ngang 51m (9 - 10,5 - 12 - 10,5 - 9)m, mặt cắt ngang 32m (7,5 - 5,5 - 8 - 7,5 - 7,5)m và mặt cắt ngang 30m (7,5 - 15 - 7,5)m. Đường trong khu nhà ở gồm 4 loại: mặt cắt ngang 25,5m (7,5 - 10,5 - 7,5)m, mặt cắt ngang 20,5m (5 - 10,5 - 5)m, mặt cắt ngang 11,5m (3 - 5,5 - 3)m và mặt cắt ngang 16,5m (4,5 - 7,5 - 4,5)m. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt được thiết kế chung. Nước thải được xử lý bằng bể tự hoại và bể lắng trước khi thoát vào hệ thống thoát nước chung.

Với dự kiến nhu cầu dùng nước 3.550m³/ngày đêm, nguồn cung cấp nước cho khu tái định cư này được lấy trên tuyến ống F300 dẫn từ nhà máy nước Sơn Trà. Mạng lưới cấp nước chính gồm 1 tuyến ống F300, 5 tuyến ống F200 và 10 tuyến ống F 100, các tuyến nhánh sử dụng ống thép tráng kẽm. Hệ thống điện chiếu sáng sử dụng đèn cao áp Sodium 150W và 250W-220V được điều khiển theo chế độ tự động. Cây xanh được trồng dọc hai bên vỉa hè đối với loại vỉa hè có chiều rộng >= 4,5m và một bên đường đối với loại vỉa hè <=3m, ngoài ra, còn xây dựng hệ thống thảm cỏ có diện tích 31.277m².

Công trình này do Ban Quản lý Dự án Sơn Trà - Điện Ngọc làm chủ đầu tư, thời gian thực hiện dự án trong 3 năm (2004 – 2006) với tổng mức đầu tư dự kiến là 232,922 tỷ đồng từ nguồn khai thác quỹ đất tại khu vực dự án.